신한은행 주택담보대출 금리 한도 조건 신청방법 총 정리

신한은행 주택탐보대출 금리 한도 조건 신청방법 등 정보에 대해 정리해드리겠습니다.

신한은행의 주택담보대출 상품의 정식 명칭은 신한주택대출(아파트)입니다.

시세가 조회되는 아파트를 담보로 받는 주택담보대출로 본인소유의 아파트를 담보로 제공하면 대출을 받을 수 있습니다.

신한은행 주택담보대출 정보

 

주택담보대출 자격 조건

이 대출은 만 19세이상어야 하며 아래 조건을 충족하면 가능합니다.

1. 소득증빙이 가능한 개인
2. 당행 심사기준을 충족하는 분
3. 본인 소유의 아파트를 담보로 제공하는 분

당행 심사기준은 신청해봐야 정확한 금리 및 한도가 나오니 신청해보시는 것이 가장 정확합니다.

주택담보대출 한도 및 금리

대출은 조건에 따라 차등적용합니다.

담보기준가액 X 주택담보대출 가능한 도율

주택담보대출 가능한도율이란 지역별,담보종류별,대출기간별,담보기준가액별에 따라 최대 70%까지 가능합니다.

단 주택담보대출 보유여부,DTI,대출구조,소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라질 수 있습니다.

 

대출금리는 아래와 같습니다.

최저금리는 4%대 최고 금리는 6%대입니다.

우대금리 조건

우대금리조건은 중복적용이 가능하며 최대 0.8%까지 우대금리를 제공합니다.

만일 금리 산정이 5.5%가 나오더라도 우대금리를 모두 충족하면 4.7%까지 금리를 낮출 수 있습니다.

 

대출기간 및 상환방법

대출기간은 10년 6개월부터 ~ 40년까지 가능합니다.

최소 10년 6개월 부터 월 또는 년단위로 대출기간을 지정 가능합니다.

거치기간은 최대 10년 범위 내에서 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정 가능합니다.

 

거치기간이란 원금은 갚지 않고 이자만 내는 기간을 말합니다.

단 여신심사선진화 가이드라인의 기준에 충족하지 않는 경우 거치기간을 1년 이내로만 지정 가능할 수도 있습니다.

 

상환방법은 원(리)금균등분할상환방법이있습니다.

 

원금균등분할상환이란 대출원금을 대출 기간 동안 일정한 금액으로 상환하며, 이자는 줄어든 원금에 대해 계산하기 때문에 원금을 상환할 수록 이자비용은 줄어들게 됩니다.

 

원리금균등분할상환이란 대출금 만기일까지의 총 이자 + 원금을 합하여 대출 기간으로 나누어 매번 일정한 금액을 상환하는 방법으로 상환금액이 항상 일정하여 계획적인 자금운영이 가능하여 소득 및 지출이 일정한 정액소득자에게 적절한 상환방식입니다.

 

저라면 두 상환 방식 중 원금균등분할상환을 선택할 겁니다.

이유는 원리금균등분할상환보다 원금균등분할상환방식이 이자 비용이 더 저렴합니다.

단 원금균등은 매월 갚아야 할 금액이 조금씩 달라져 계산하기 번거로운 단점이 있긴 하지만 그 정돈 감수할만한 가치가 있다고 생각합니다.

 

대출예시

주택담보대출 진행 시 기타부대비용

주택담보대출 신청방법 및 기간

 

대출 실행 기간은 어느정도 기간이 소요되어 잔금일 전 최소 2주전에는 신청하셔야 합니다.

신청은 영업점 / 인터넷뱅킹 /모바일뱅킹을 통해 신청이 가능합니다.

비대면 신청 시 주택담보대출은 행정정보를 이용해 금방 금리 및 한도가 산정되어 간편하고 빠르게 가능합니다.

주택자금대출 상품안내 | 신한은행 개인뱅킹 (shinhan.com)

신한은행 개인뱅킹

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App Store에서 제공하는 신한 쏠(SOL) – 신한은행 스마트폰뱅킹 (apple.com)

‎신한 쏠(SOL) – 신한은행 스마트폰뱅킹

신청은 신한은행 App인 신한 쏠에서 가능하며, 인터넷뱅킹으로도 가능합니다.

이상으로 신한은행 주택담보대출에 대해 알아보았습니다.

아래는 살면서 유용한 정보등에 대해 남겨두었으니 참고하시길 바랍니다.

 

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