기업은행 안심전환대출 자격 조건 한도 금리 신청방법
- 알아두면 돈 되는 금융 꿀팁
- 2022. 11. 4. 00:01
기업은행 안심전환대출의 자격 조건 금리 한도 신청방법 등 정보에 대해 정리해드리겠습니다.
이 상품은 주택금융공사 및 정부에서 계속 되는 금리 인상시기에 주거 부담을 경감하기 위해 내놓은 금융정책 상품입니다.
기존주택담보대출을 한도대출,대부업대출,기업(사업자)대출,중도금대출,정책모기지론 , 5년이상 고정금리 대출을 제외한 주택담보대출을 정책모기지 상품으로 변동금리 및 준고정금리 상품을 장기고정저금리로 대환한하는 대출입니다.
기업은행 안심전환대출 정보
기업은행 안심전환대출 자격 조건
대출 대상은 아래와 같습니다.
- 민법상 성년인 대한민국 국민
- 대출신청일 현재 1주택자
- 차주 및 배우자는 대환하려는 주택 외 다른 주택을 보유하면 안됩니다.
- 부부합산 연소득 1억원 이하인 분
- 대출신청일 현재 주택가격이 6억원 이하
- NICE신용평가기준 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능
안심전환대출 기간 및 금리
대출 기간은 10년,15년,20년,30년가능합니다.
대출금리는 위와 같으며 저소득 청년층 기준은 만 39세 이하이면서 부부합산 연소득 6천만원 이하인 경우를 말합니다.
기업은행 안심전환대출은 기존 보금자리론의 타 우대금리는 적용하지 않습니다.
안심전환대출 가능 대상주택
주택가격이 6억원 이하인 아파트,연립주택,다세대주택,단독주택,복합용도주택만 가능합니다.
주택가격은 국민은행 시세 > 한국부동상원 시세 > 현실화율 적용된 공시가 > 감정평가 순으로 검토하며, 주택가격이 신청일 기준 6억원을 초과할 경우 대출조건 미충족으로 취급이 불가합니다.
안심전환대출 상환방법
대출상환방법은 두가지로 원금균등분할 , 원리금균등분할이 있습니다.
둘다 거치기간은 없으며 거치기간이란 원금은 갚지 않고 이자만 내는 기간을 말합니다.
원금균등분할상환이란 대출원금을 대출기간 동안 일정한 금액으로 상환하는 방법으로 이자는 줄어든 원금에서 계산하기 때문에 원금을 갚을 때 마다 지속적으로 이자비용이 감소하여 같은 조건이라면 다른 상환 방법 중 가장 이자가 저렴합니다.
원리금균등분할상환이란 대출금 만기일까지의 총 이자 + 원금을 합하여 대출기간으로 나누어 매번 일정 금액을 상환하는 방식으로 상환하는 금액이 항상 일정하여 계획적인 자금 운영이 가능하여 소득 및 지출이 일정한 정액소득자에게 적절한 상환방식이지만 , 원금균등분할상환 보단 이자를 조금 더 내게 됩니다.
기타 부대비용 및 유의사항
안심전환대출로 대환 시 기존주택담보대출의 중도상환해약금은 면제 됩니다.
대출을 신규 취급 시 인지세를 내야하는데 인지세란 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다.
안심전환대출 신청 시 필요서류
- 신분증,주민등록등(초)본
- 담보대상 주택의 등기권리증
- 인감증명서 및 인감도장
- 재직 및 소득 입증 서류
- 담보제공 부동산 등기사항전부증명서
서류는 신청일로부터 1개월 내 발급된 자료만 인정합니다.
안심전환대출 Q&A
안심전환대출 신청절차 및 신청방법
신청 일정은 아래와 같으며 신청일자를 메모해두었다가 잘 신청하시길 바랍니다.
신청절차는 아래와 같습니다.
자신이 안심전환대출 자격인지는 아래에서 확인 가능합니다.
HF 한국주택금융공사
ansim.hf.go.kr
IBK기업은행
www.ibk.co.kr
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이상으로 안심전환대출에 대해 알아보았습니다.
아래는 살면서 유용한 정보에 대해 남겨두었으니 참고하시길 바랍니다.
무조건 참고해야 할 꿀 정보 안 보면 손해
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